Varke-enimmäistonttihintakartta (aiemmin ARA-enimmäistonttihintakartta) 2026 sisältää Varken 19.12.2025 päätöksen mukaiset valtion tukemassa asuntotuotannossa (pitkä korkotuki) sovellettavat tonttien enimmäishinnat pääkaupunkiseudulla vuonna 2026.
Enimmäishinnat esitetään tonttihintakartalla kuntien hallinnollisten aluejakojen avulla (Helsingin osa-alueet, Espoon pienalueet, Vantaan kaupunginosat, Kauniainen kokonaisena kuntana). Kartan hintoihin liittyvät soveltamisohjeet (ks. tonttihintasuositus verkkosivuilta) voivat korottaa enimmäishintaa Espoon pohjoisosissa, Kauniaisissa ja Vantaalla (ei Helsingissä eikä Espoon eteläosissa). Esimerkiksi, jos tontti sijaitsee nykyisessä tai tulevassa keskuksessa hyvällä paikalla, esimerkiksi hyvien julkisten tai kaupallisten palvelujen tai esimerkiksi rautatieaseman, metroaseman tai raitiotiepysäkin läheisyydessä (maksimietäisyys kävellen 1 000 m), voidaan tontin enimmäishintaa korottaa enintään 15 prosenttia. Espoon eteläosissa AP-tonttihinnat sovitaan Varken kanssa tapauskohtaisesti hintamallia hyödyntäen (ks. tonttihintasuositus verkkosivuilta, soveltamisohjeiden kohta 9).
Aineisto päivitetään vuosittain Varken enimmäistonttihintoja koskevan päätöksen mukaisesti.
Lisätietoja aiheesta:
HSY valmistelee vuosittain esityksen valtion tukemassa asuntotuotannossa pääkaupunkiseudulla sovellettavista tonttien enimmäishinnoista. Työn tavoitteena on määritellä alueittain yhtenäinen ja johdonmukainen kohtuullisen hintatason yläraja ohjeeksi valtion tukemaan asuntotuotantoon luovutettavan tonttimaan hinnoittelussa arava- ja korkotukilainsäädännön tavoitteiden mukaisesti. Seudullista hintapäätöstä on perinteisesti käytetty myös muutoin ohjeena kohtuuhintaisen tonttimaan arvioinnissa.
Tonttihintasuositus: https://www.hsy.fi/ymparistotieto/asuminen-ja-maankaytto/varke-tonttihinnat//
Tutustu aineistoon HSY:n karttapalvelussa: tonttihinnat kartalla
![[Open Data]](/data/base/images/od_80x15_blue.png)